En los últimos cinco meses, el gobierno de Daniel Noboa ha impulsado cinco acciones para ampliar el acceso a vivienda, como créditos con baja tasa de interés y proyectos de ley.
Dos de las iniciativas de trámite legislativo tienen reparos y generan resistencia en la Asamblea Nacional.
Estas acciones han cobrado fuerza luego de que el presidente Noboa ofreciera dar 200 000 soluciones habitacionales.
“El 2026 es el año de la construcción”, manifestó el 23 de febrero de 2026 en una entrega de viviendas en Guayas.
Dichas iniciativas son:
- Crédito hipotecario Miti Miti
- Crédito hipotecario Credicasa
- Programa Casa 100
- Proyecto de Ley para Incentivar la Construcción de Viviendas de Interés Social y Reducir el Déficit Habitacional
- Proyecto de Ley de Ordenamiento Territorial y Uso de Suelo
Crsicasa .Miti Miti y Casa 100.
El crédito Miti Miti está dirigido por el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) en alianza con la banca privada, ofreciendo una tasa de interés del 4,99 %.
En marzo de 2026, el Gobierno amplío el crédito de 25 hasta 30 años plazo para los créditos hipotecarios de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP).
Según el Ejecutivo, han entregado 7 814 créditos a escala nacional, con un aporte estatal de USD 227 951 354.
Mientras que Credicasa viene del Biess y ofrece un interés nunca antes visto: 2,99 %. Para este beneficio hay que estar afiliado al IESS.
También está el programa Casa 100, cuyo costo de vivienda es asumido 100 % por el Estado y dirigido a familias que viven en pobreza o pobreza extrema, especialmente aquellas
afectadas por emergencias.
Dos proyectos de ley generan resistencia.
El presidente Daniel Noboa envió a la Asamblea el proyecto de ley con el carácter de económico urgente para Incentivar la Construcción de Viviendas de Interés Social y Reducir el Déficit Habitacional.
Esta propone que quienes donen viviendas de interés social al MIT tengan una rebaja del impuesto a la renta equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30 % del impuesto causado
en el ejercicio fiscal correspondiente, sin derecho a devolución.
En paralelo, el bloque de ADN impulsa el proyecto de Ley de Ordenamiento Territorial y Uso de Suelo, que busca otorgar la facultad al presidente Noboa para que pueda declarar Proyecto Estratégico Nacional de Construcción de Vivienda a propuestas que cumplan determinados requisitos.
Sin embargo, el oficialismo ha encontrado reparos incluso dentro de sus propios aliados en ambas propuestas, por lo que se han visto obligados a suspender la votación en el segundo debate hasta incorporar sugerencias y obtener los respaldos necesarios.
En el primer caso, Paola Cabezas, del correísmo, criticó que las grandes empresas reduzcan hasta en un 30 % el pago del impuesto a la renta y anticipó una demanda de inconstitucionalidad.
En el segundo caso, Fernando Nantipia (expulsado de Pachakutik y aliado de ADN), cuestionó que ciertas reglas para la planificación territorial no son viables en la Amazonía, de donde es originario (Morona Santiago).
¿Por qué el Gobierno le apuesta a la construcción?
El analista político y económico Juan Rivadeneira recuerda precisamente que Noboa calificó al 2026 como el año de la construcción.
«En mi opinión, el razonamiento económico se sustenta en el multiplicador de empleo y dinámica económica que este sector puede ofrecer.
El encadenamiento es relevante, es decir, el impacto sobre varias fases del proceso productivo implican dinamización de actividades en: materiales, transporte, alimentación, logística, herramientas, cerámica, grifería, y todo lo relacionado.
Los ciudadanos demandan siempre gestión de sus gobernantes.
Pienso que en este caso el Presidente Noboa busca satisfacer la necesidad de vivienda (expresada en el déficit habitacional), demostrar gestión y, derivado de ello, seguramente tendrá réditos positivos de valoración y simpatía de los electores». (I)
Fuente: evafm.net – ecuavisa.com
